降价城市再增多，一二三线全线降温！

11月15日，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市产品住所销售价格变化状况。从数据来看，房价继续走弱表现显着。

10月房价数据再次加深“4最”境况：新房价格环比上涨城市50个，为今年以来最低；新房价格环比下降城市17个，为今年以来最高；二手房价格环比上涨城市31个，为今年以来最低；二手房价格环比下降城市35个，据观察，这是时隔55个月，70城房价统计数据中再次呈现二手房跌落城市数量占到50%的景象。国家统计局城市司首席统计师孔鹏对10月70城房价的解读中说到，一二三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比涨幅均有所回落，4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；35个三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。其实，浅显点理解，就是一二三线城市房价全线降温。前不久，中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场开展月度分析报告》中也显示强烈信号：9月24个核心城市房价总体由涨转跌，二手房成交量继续下降；一线城市房价以跌落为主，北京上海跌幅略有扩展；准一线城市房价根本中止上涨，热点城市热度减退；二线城市房价走势继续分化，补涨与回调一起并存。全体而言，房价继续走弱表现非常显着。究其背面的原因，一方面受“房住不炒”继续严厉的楼市调控影响，很大程度上扼制住了购房投资需求以及对房价的预期，楼市趋稳回落；另一方面，房企为了回笼资金加快销售回款速度，“金九银十”期间使用降价或者打折促销的楼盘突然增多，在大环境的影响下，二手房市场自然也受传导，全体上加大了降价的气氛。对此，很多网友非常关心的问题是，降价是否还会继续，当下买房划不划算？笔者认为近期一些市场变化的信号值得重视。1、深圳要大幅提高豪宅税规范，北京市场也开始呈现此类声音经多家媒体连线相关部门承认，深圳“豪宅税”新的征收规范：从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、建筑面积在144平米以下的房子为普通住所，满两年可免征增值税。这相当于给市面上不少二手房源减少了10-40万的增值税，甚至更多，对市场形成了一个不小影响。